一块144亩土地在国有与民营两家房地产企业之间倒来倒去，一串真真假假的合同伴随的是这家国有房企不断改制的重重玄机，最终导致民营投资商受损，200多户拆迁百姓怨声载道。这件发生在上海市浦东新区(原南汇区)康桥村“康虹花苑”项目开发中的蹊跷事，因为民营投资商的实名举报而牵出一个令人震惊的腐败谜局

　　民营地产商揭黑幕“国企腐败”逼民企“买单”

　　“海东借2005年8月改制之机把6000多万元国有资产化公为私。这是国有企业内部的腐败，国资委为何把罪名强加在我的头上?”李明官由此开始写实名举报信。

　　由上海市房屋土地资源管理局2004年颁发的4张房地产权证显示：康虹花苑总计144.58亩土地，房地产“开发权人”为上海海东房地产有限公司(简称海东)和上海大友经济发展有限公司(简称大友)。但按照两家公司此前签订的合同约定，海东仅仅是名义，项目实际归大友所有。

　　2007年8月15日，海东和自然人李明官一起与大友股东签订转让合同及补充协议：以8000万元的总价受让大友股权及康虹花苑土地开发权。海东收购大友20%股权，受让康虹花苑60%开发权益;李明官收购大友80%股权，受让康虹花苑40%开发权益。

　　一块144亩土地在国有与民营两家房地产企业之间倒来倒去，一串真真假假的合同伴随的是这家国有房企不断改制的重重玄机，最终导致民营投资商受损，200多户拆迁百姓怨声载道。这件发生在上海市浦东新区(原南汇区)康桥村“康虹花苑”项目开发中的蹊跷事，因为民营投资商的实名举报而牵出一个令人震惊的腐败谜局

　　民营地产商揭黑幕“国企腐败”逼民企“买单”

　　“海东借2005年8月改制之机把6000多万元国有资产化公为私。这是国有企业内部的腐败，国资委为何把罪名强加在我的头上?”李明官由此开始写实名举报信。

　　由上海市房屋土地资源管理局2004年颁发的4张房地产权证显示：康虹花苑总计144.58亩土地，房地产“开发权人”为上海海东房地产有限公司(简称海东)和上海大友经济发展有限公司(简称大友)。但按照两家公司此前签订的合同约定，海东仅仅是名义，项目实际归大友所有。

　　2007年8月15日，海东和自然人李明官一起与大友股东签订转让合同及补充协议：以8000万元的总价受让大友股权及康虹花苑土地开发权。海东收购大友20%股权，受让康虹花苑60%开发权益;李明官收购大友80%股权，受让康虹花苑40%开发权益。

　　“这就是说，海东借2005年8月改制之机把6000多万元国有资产化公为私。这是国有企业内部的腐败，国资委为何把罪名强加在我的头上?”李明官由此开始写实名举报信，投给上海市委主要领导及多家新闻媒体。

　　项目被倒来倒去真假合同暗藏怎样玄机

　　为什么要签订“真假合同”?对此，作为南汇建筑总公司总经理、海东董事长、“真假合同”的签字人，陈树荣吞吞吐吐地回答：“我不清楚。”

　　在调查中发现，康虹花苑土地的开发权最早归海东所有，但这块地在真真假假的合同中被倒来倒去，与之相伴的则是海东国有资产一步步“私有化”的玄机。

　　资料显示，经原南汇区有关部门批准，海东于2000年取得康虹花苑144.58亩土地房地产开发权。当时海东公司是国有控股企业，由南汇建筑总公司及康桥镇集体资产管理公司控股约70%，自然人占股约30%。

　　2002年5月，海东与大友签订《合同书》，以52万元/亩的价格将康虹花苑土地转给了大友，转让总价7518.16万元。同年12月，双方签《补充协议》约定：为项目开发及土地手续顺利落实，房地产权证等手续以双方名义办理，但海东“仅仅是名义”。

　　2004年5月，上海市房屋土地管理部门为海东和大友办理了康虹花苑房地产权证。

　　2005年8月，海东推进企业改制，注册资本由2000万元增至5000万元，私人股权由原来的30%扩大至近70%。海东由此变更为私营有限公司。

　　2005年11月，海东与大友股东签订《上海大友经济发展有限公司股权转让合同》及《补充协议》，大友将100%股权及其全部权益(即康虹花苑土地开发权)以总价8000万元的价格转回海东。

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